Проектирование домов в Тюмени согласно СНиП, СП и ГОСТ

Подготовительные работы

Работа над проектом начинается с технического задания. Заказчик показывает план земельного участка, рассказывает какие строения он желает разместить на нем. Во время обсуждения прорабатывается внешний вид дома, его размеры, материал стен, количество комнат и дополнительных хозяйственных помещений. По желанию заказчика к дому могут быть дополнительно пристроены гараж, веранда, хозяйственные постройки, под крышей сделана мансарда. Внимательно выслушав заказчика и учитывая все его пожелания наши архитекторы могут предложить проект дома из каталога (бесплатно) или разработать его по индивидуальному заказу согласно действующим строительным нормам, СНиПам и ГОСТам.

 

Осмотр местности

После разработки проекта проводится осмотр местности и, при необходимости, геологические изыскания. Часть районов области уже занесена в нашу геологическую базу данных, эти данные для клиентов будут бесплатными. При осмотре делается подробный план участка, наносятся зоны пролегания коммуникаций, уклоны местности и т.п.

После этого делается эскиз расположения всех строений на участке, отводится место для дома, гаража, надворных построек, дорожек и т.п.

Собрав всю информацию о пожеланиях заказчика и рельефе и грунте земельного участка архитектор может начать разрабатывать проект дома.

 

Архитектурная часть

Архитектурная часть проекта начинается с нахождения оптимального расположения дома в ландшафте участка. При этом учитываются стиль постройки, цвет фасадов, наружное оформление дома и его отдельных элементов (подоконники, наличники, балкон, крыльцо).

После согласования наружных размеров и облика дома начинаются расчет его внутренней части. Внутри дома прорисовываются интерьеры комнат, кухни, коридоров и подсобных помещений, выбираются цвет и материалы отделки помещений. С помощью программ 3D моделирования можно совершить прогулку внутри спроектированного дома, осмотреть помещения и расставить мебель.

Результатом архитектурной части проекта будут поэтажные планы и разрезы помещений с указанием размеров.

 

Конструктивная часть

Конструктивная часть проекта разрабатывается на основе плана сооружения. При этом проводится выбор типа фундамента, материала для стен, пола, перекрытий, крыши. Производится расчет всей конструкции дома, системы вентиляции, выясняется сколько строительных материалов нужно для строительства.

После этого выбирается тип канализации, водопровода и отопления (автономные или с подключением к существующим городским сетям), выясняется возможность подключения к газопроводу. Далее размечаются места установки радиаторов отопления, проводки водопроводных, отопительных и канализационных труб, установки электрического щитка и разводки кабелей.

 

Ландшафтный дизайн

По желанию клиента мы можем разработать ландшафтный проект его участка. Ознакомившись с участком и вкусами заказчика наш ландшафтный дизайнер разработает план посадок кустов и деревьев, подскажет в каком месте расположить зону отдыха, пруд, мангал и детскую площадку, даст рекомендацию по выбору растений и выращиванию цветов на клумбах. Одновременно со строительством дома наши рабочие могут выложить плиткой дорожки, насыпать гравийную площадку у гаража, выкопать пруд и оформить зону отдыха и детскую площадку.

 

Оформление документации

Окончательный этап проектирования дома – изготовление проектно-сметной  и разрешительной документации. Клиенту предоставляется проект дома, расчет количества материалов, их цену, окончательная стоимость строительства, согласовываются сроки работ и оплаты.

После подписания договора клиент получает на руки полный пакет документации включающий в себя:

• разрешение на строительство от городской администрации;
• технические условия для подключения к проходящим рядом коммуникациям;
• согласование проекта в службах Энергосбыта и Водоканала.

Для изготовления проектов современных домов требуется коллектив, состоящий из инженеров, архитекторов и юристов. Самостоятельно эту работу провести практически невозможно. Компания Home строй много лет работает в сфере проектирования и строительства домов и сооружений. Наш коллектив может изготовить проект дома, сооружения или производственного здания любой сложности.