Цены на строительство домов в Тюмени
Главный вопрос перед началом строительства дома – это стоимость. Для наших клиентов мы подготовили анализ расходов на строительство. На нашем сайте Вы найдете стоимость общестроительных работ с указанием «от … руб.». Указывается не конечная цифра, и это не случайно. Строительство, равно как и его цена, зависит от большого количества факторов - объем работы, региона строительства, доставки материала, сложности при возведении фундамента, отделочные работы и многое другое.
Детальный расчет и полную информацию Вы получите только после подготовки проекта и расчета полной сметы строительства.
| № | Наименование работ | Стоимость | Объем, м2 | Итого | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Дом из бруса | от 20 000 р/м2 | 0 р. | ||
| 2 | Дом из кирпича | от 28 000 р/м2 | 0 р. | ||
| 3 | Дом из бревна | от 20 000 р/м2 | 0 р. | ||
| 4 | Дом оцилиндрованного бревна | от 20 000 р/м2 | 0 р. | ||
| 5 | Дом из клееного бруса | от 35 000 р/м2 | 0 р. | ||
| 6 | Дом из профилированного бруса | от 22 000 р/м2 | 0 р. | ||
| 7 | Дом из двойного бруса | от 26 000 р/м2 | 0 р. | ||
| 8 | Дом из арболитовых блоков | от 24 500 р/м2 | 0 р. | ||
| 9 | Дом из газобетонных блоков | от 24 500 р/м2 | 0 р. | ||
| 10 | Дом из газосиликатных блоков | от 25 500 р/м2 | 0 р. | ||
| 11 | Дом из керамзитобетонных блоков | от 24 500 р/м2 | 0 р. | ||
| 12 | Дом из керамических блоков | от 28 000 р/м2 | 0 р. | ||
| 13 | Дом из теплоблоков | от 22 500 р/м2 | 0 р. | ||
| 14 | Дом из пеноблоков | от 25 500 р/м2 | 0 р. | ||
| 15 | Дом из нем. тех. | от 23 000 р/м2 | 0 р. | ||
| 16 | Дом из канад. тех. | от 22 000 р/м2 | 0 р. | ||
| 17 | Дом из SIP панелей | от 19 000 р/м2 | 0 р. | ||
| Примерный расчет стоимости: | 0 р. | ||||
мы совместно подберем проект и составим открытую смету.
Расчет стоимости дома (составление сметы)
Неотъемлемая часть договора на строительство дома это составление сметы. Смета – это документ, который содержит подробную информацию о предстоящих работах, количестве материалов и окончательную стоимость готового дома.
Смета состоит из нескольких разделов. Одна из частей это подготовительные работы, является не главной, но в расчет общей стоимости обязательно включается. Подготовительные работы:
- геологические изыскания на выбранном участке;
- разработка проекта;
- разработка проекта коммуникаций и инженерных сетей;
- разработка эскизов будущего дома;
- составление сметной документации.
Окончательная смета состоит из основных разделов строительства, которые отражают крупные затраты. Расчеты сводятся в типовую таблицу. Готовая проектно-сметная документация дает возможность контролировать сроки и расходы.
Основные разделы:
- Расчет стоимости строительства фундамента, учитывает количества материала, стоимость работ и аренда спецтехники.
- Расчет стоимости капитальной конструкции дома, учитывает количество строительных материалов, стоимость единицы, стоимость работ. Данная статья расходов составляет до 50% общей стоимости дома. Иногда отдельной статьей расходов выносят стоимость устройства перекрытий и полов.
- Расчет стоимости монтажа крыши, учитывает стоимость стропильной системы, крепежей, кровли, гидро- и пароизоляции, обустройство обрешетки и монтаж водосточной системы.
- Расчет стоимость отделки, включает стоимость и количество материалов для внутренней и внешней отделки.
От чего зависит стоимость
Строительство дома сложный и дорогостоящий процесс, на который влияет много факторов. Ниже приведены основные, на которые стоит обратить внимание.
- Геологические и геодезические работы. Необходимы для анализа грунта и определения глубины залегания подземных вод. Цена на работы зависит от особенностей и площади участка.
- Вид проекта. Стоимость проекта зависит от его сложности. Индивидуальный проект стоит значительно больше, чем типовой.
- Сложность капитальной конструкции. Увеличение количества внутренних перегородок и перекрытий увеличивает стоимость. Материал для строительства – это основная расходная часть.
- Специальная техника и инструмент. Стоимость аренды техники и инструмента зависит от площади дома и используемых материалов.
- Степень готовности объекта. Исполнитель предлагает три варианта сдачи объекта, каждый из которых отличается стоимостью. Строительство «под ключ» самый дорогой вариант и предполагает полное обустройство дома для проживания. Строительство коробки дома – ограничивается фундаментом, коробкой, перекрытий, внутренних перегородок, лестниц и крыши. Сдача дома «под отделку» - после устройства коробки дома продолжаются работы, которые включают штукатурку, стяжку, установка окон и дверей, а также прокладка коммуникаций.
На чем вы сможете сэкономить
Любое строительство дома предполагает большой бюджет. Каждый заказчик старается сэкономить, и часто это сводится на экономии в ущерб качеству строительства. Мы предлагаем несколько вариантов, как сэкономить бюджет строительства дома при этом не потерять качества и надежности дома.
- Грамотное проектирование позволяет эффективно распланировать каждый квадратный метр будущего дома, а также правильно рассчитать количество используемых материалов. Это минимизирует количество остатка стройматериалов.
- Давно ушли из моды коттеджи с большой площадью, где проживают 1-2 человека. Небольшая площадь дома позволяет экономить на обслуживании и отоплении дома.
- Строительство цокольного этажа на некоторых типах грунта требует значительных финансовых затрат. Возможно, стоит отказать от этого этапа строительства.
- На этапе проектирования имеет смысл заложить отопительную систему без запаса мощности.
- Рациональное использование строительной техники, а также правильно распланировать логистику доставки строительных материалов и вывоз мусора со стройплощадки.
- Правильный выбор строительного материала для стен, каждый из которых отличается своими достоинствами и недостатками.
- Детальное составление сметы, вплоть до количества остаточного строительного материала.
- Заказывать разработку проекта и строительство дома в одной организации выгоднее и эффективнее, чем у отдельных подрядчиков.
Гарантия
Компания HomeСтрой в Тюмени предоставляет гарантию на строительство дома 5 лет. На строительные материалы, окна, двери, элементы системы отопления, кондиционирования и на другие элементы гарантия предоставляется производителем. Мы работаем только с сертифицированными материалами и комплектующими.
