Цены на строительство домов в Тюмени

Расчет стоимости дома (составление сметы)

Неотъемлемая часть договора на строительство дома это составление сметы. Смета – это документ, который содержит подробную информацию о предстоящих работах, количестве материалов и окончательную стоимость готового дома.

Смета состоит из нескольких разделов. Одна из частей это подготовительные работы, является не главной, но в расчет общей стоимости обязательно включается. Подготовительные работы:

• геологические изыскания на выбранном участке;
• разработка проекта;
• разработка проекта коммуникаций и инженерных сетей;
• разработка эскизов будущего дома;
• составление сметной документации.

Окончательная смета состоит из основных разделов строительства, которые отражают крупные затраты. Расчеты сводятся в типовую таблицу. Готовая проектно-сметная документация дает возможность контролировать сроки и расходы.

Основные разделы:

• Расчет стоимости строительства фундамента, учитывает количества материала, стоимость работ и аренда спецтехники.
• Расчет стоимости капитальной конструкции дома, учитывает количество строительных материалов, стоимость единицы, стоимость работ. Данная статья расходов составляет до 50% общей стоимости дома. Иногда отдельной статьей расходов выносят стоимость устройства перекрытий и полов.
• Расчет стоимости монтажа крыши, учитывает стоимость стропильной системы, крепежей, кровли, гидро- и пароизоляции, обустройство обрешетки и монтаж водосточной системы.
• Расчет стоимость отделки, включает стоимость и количество материалов для внутренней и внешней отделки.
   

От чего зависит стоимость

Строительство дома сложный и дорогостоящий процесс, на который влияет много факторов. Ниже приведены основные, на которые стоит обратить внимание. 

• Геологические и геодезические работы. Необходимы для анализа грунта и определения глубины залегания подземных вод. Цена на работы зависит от особенностей и площади участка.
• Вид проекта. Стоимость проекта зависит от его сложности. Индивидуальный проект стоит значительно больше, чем типовой. 
• Сложность капитальной конструкции. Увеличение количества внутренних перегородок и перекрытий увеличивает стоимость. Материал для строительства – это основная расходная часть.   
• Специальная техника и инструмент. Стоимость аренды техники и инструмента зависит от площади дома и используемых материалов.
• Степень готовности объекта. Исполнитель предлагает три варианта сдачи объекта, каждый из которых отличается стоимостью. Строительство «под ключ» самый дорогой вариант и предполагает полное обустройство дома для проживания. Строительство коробки дома – ограничивается фундаментом, коробкой, перекрытий, внутренних перегородок, лестниц и крыши. Сдача дома «под отделку» -  после устройства коробки дома продолжаются работы, которые включают штукатурку, стяжку, установка окон и дверей, а также прокладка коммуникаций.
   

На чем вы сможете сэкономить

Любое строительство дома предполагает большой бюджет. Каждый заказчик старается сэкономить, и часто это сводится на экономии в ущерб качеству строительства. Мы предлагаем несколько вариантов, как сэкономить бюджет строительства дома при этом не потерять качества и надежности дома. 

• Грамотное проектирование позволяет эффективно распланировать каждый квадратный метр будущего дома, а также правильно рассчитать количество используемых материалов. Это минимизирует количество остатка стройматериалов. 
• Давно ушли из моды коттеджи с большой площадью, где проживают 1-2 человека. Небольшая площадь дома позволяет экономить на обслуживании и отоплении дома.
• Строительство цокольного этажа на некоторых типах грунта требует значительных финансовых затрат. Возможно, стоит отказать от этого этапа строительства.
• На этапе проектирования имеет смысл заложить отопительную систему без запаса мощности.
• Рациональное использование строительной техники, а также правильно распланировать логистику доставки строительных материалов и вывоз мусора со стройплощадки.
• Правильный выбор строительного материала для стен, каждый из которых отличается своими достоинствами и недостатками.
• Детальное составление сметы, вплоть до количества остаточного строительного материала.
• Заказывать разработку проекта и строительство дома в одной организации выгоднее и эффективнее, чем у отдельных подрядчиков.
   

Гарантия

Компания HomeСтрой в Тюмени предоставляет гарантию на строительство дома 5 лет. На строительные материалы, окна, двери, элементы системы отопления, кондиционирования и на другие элементы гарантия предоставляется производителем. Мы работаем только с сертифицированными материалами и комплектующими.