Хороший дом создается, а не покупается. Спросите у нас, каким будет ваш! 

В данном разделе приведены ответа на часто задаваемые вопросы посетителей нашего сайта. Использование данного раздела позволит сократить часто задаваемые вопросы  наших клиентов.

Общие вопросы

Мы работаем по Тюменьской области. Строим в всех городах Хмао, Янао наш центральные офисы находятся в Тюмени и Сургутии, также представительством Хмао, Янао. Для нас не составит какого либо труда построить каком либо отдаленном поселке, вся логистика и транспортные вопросы ложатся на нас.


Возведение своего загородного дома это как временно, так и финансово достаточно затратный
процесс. И приступая к строительству важно понимать, что он состоит из несколько этапов, 
поэтому рассчитать полную стоимость затрат на стройку можно лишь предварительно посчитав из них.

Этапы строительство 

  Возведение коттеджей разделяются на несколько основных этапов:

 1. Приобретение участка;
2. Проектирование и сметная документация;
3. Закупка стройматериала;
4. Строительные работы;
5. Уборка и чистовые отделочные работы.
В Московской области самым затратным считаются 1-ый и 3,4-ый пункт. Этот факт нужно учитывать, осуществляя покупку земли и оформляя проект, чтобы не остаться "на мели" на пол пути цели.
Рассмотрим каждый из них побробнее:

1. Приобретение участка 

приобритение участка.jpg



Хорошо, если земельный надел достался в наследство от родителей или его выделило государство.
Тогда стоимость возведения загородной недвижимости обойдется существенно дешевле. Но если 
вопрос покупки участка все же актуален, то выбирая его нужно учитывать факторы, влияющие на цену.
Дороже всего обойдется земля, находящаяся вблизи городов и больших населенных пунктов. На повышение 
сыграют и проходящие поблизости коммуникации: водопровод, канализация и газопровод, с возможностью 
подключение к ним. Но такой надел избавит владельца от необходимости обустройства септика или выгребной 
ямы, кнопки колодца или пробивки скважины.
Наличие поблизости понравившегося участка развитой инфраструктуры типа удобное транспортное сообщение, магазины,
школы, детские садики. Тоже существенно влияют повлияют на себестоимость в сторону ее увеличения.
Неровный заболоченный, запущенная надел может стоить дешевле, но потребует вложений чтобы привести его в порядок.


Мы строим частные  дома по 8 технологиям. Технология подбирается индивидуально для каждого клиента.
Строим
1) Каменные дома: из керамзитоблока, газоблок, теплоблок.
2) Деревянные дома: из брусья, профилированного бруса, клееный брусья, оцилиндрованное бревно
3) Каркасные дома: из каркасника деревянного, ЛСТК, СИ панели.
Каждая технология имеет свои плюсы и нюансы.

Покупка решений

Электронные версии продуктов не облагаются НДС в связи со вступлением в силу с 01 января 2008 г. Четвертой части Гражданского Кодекса РФ, статьи 1 Федерального Закона от 19.07.2007 N 195-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части формирования благоприятных налоговых условий для финансирования инновационной деятельности".

Существует две категории собственников загородного жилья. Первые — те, кто постоянно живет в загородном доме, вторая — те, кто живет в городе и выезжает за город на выходные.
Существует две категории собственников загородного жилья. Первые — те, кто постоянно живет в загородном доме, вторая — те, кто живет в городе и выезжает за город на выходные. Специалисты компании «ХОУМ-Загородная недвижимость» опросили тех и других клиентов, чтобы выяснить, с какой целью люди продают и покупают загородное жилье.
«Мы отметили, что, в конечном счете, большинство продающих дачу или дом, возвращаются за город опять, это вопрос времени», — делится опытом управляющий партнер «ХОУМ - Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов.
Зачем же продают своё загородное жилье, если все равно рано или поздно возвращаются туда опять?
Обычно главная цель продажи загородной недвижимости — это улучшение жилищных условий, причем покупают в дальнейшем и малоэтажные квартиры, и квартиры в городе, и загородные коттеджи. 30% клиентов после продажи загородного дома в дальнейшем приобретают другой загородный дом, а вот 70% — квартиру. Как ни странно, но среди вариантов распоряжения деньгами, полученными от продажи загородной недвижимости, практически отсутствует размещение их на банковских депозитах.
Также в некоторых случаях продают дачи, полученные в наследство. Обычно это происходит, когда дача находится далеко от места основного проживания, до нее неудобно добираться, в семье есть уже одна дача. Такие резоны приводят опрошенные клиенты компании.
Однако на рынке наблюдается и обратная тенденция — когда люди продают городское жилье и переезжают за город. Большинство таких клиентов предпочитают оставить себе «запасной аэродром» в виде городской квартиры. Однако есть и те, кто полностью переезжает за город. Часто покидают мегаполис семьи с детьми, поскольку родители стремятся, чтобы потомство дышало чистым воздухом. Главная причина переезда за город — более высокое качество жизни. «За примерно одинаковые деньги можно приобрести квартиру в Москве и коттедж, таунхаус или малоэтажное жилье, — подсчитывает Владимир Яхонтов. — Однако в подавляющем большинстве случаев площадь загородного жилья сравнимого класса будет значительно больше, плюс за городом несравнимо лучше экологическая обстановка и больше психологического комфорта».
Также среди продавцов можно выделить покупателей «первой волны», когда возникла возможность приобретать недвижимость. Эту возможность реализовывали, как принято у нас, с размахом, чтобы проживать большим семейным гнездом. Но в планы любой семьи жизнь вносит свои коррективы, и владельцы из «первой волны» продают по причине изменения планов, состава семьи и т.д.
Как купить дом или коттедж: шаг за шагом
Многие люди решают изменить свою жизнь и купить дом или коттедж в новом малоэтажном ЖК или централизованном загородном поселке. Такие объекты обладают массой преимуществ: великолепное природной окружение, благоприятная экология, привлекательные архитектурно-планировочные решения, полная безопасность и др. Загородные дома подходят как для сезонного, так и для постоянного проживания, поэтому горожане могут организовать свою жизнь максимально комфортно. Если Вы задумались о приобретении недорогой недвижимости недалеко от столицы, Вам следует знать ряд моментов, важных для выбора покупки нового дома, коттеджа или земельного участка. Чтобы немного сориентировать тех, кто совсем недавно принял решение купить коттедж, готовый к заселению, рассмотрим основные этапы выбора и приобретения загородной недвижимости.
Поиск идеального направления
Привлекательность того или иного направления для потенциального покупателя дома складывается из следующих составляющих: транспортная доступность, рекреационные возможности, экологическая обстановка, инфраструктура. Предпочтения и приоритеты очень отличаются, поэтому и одного идеального направления не существует: кого-то привлекают поселки по Рублево-Успенскому шоссе с их престижностью, историей, репутацией, а некоторые хотят недорого купить коттедж по Дмитровскому направлению из-за широких возможностей для активного отдыха («большая вода», спортивные базы, горнолыжные курорты). Так, мы осуществляем продажу загородных коттеджей в поселке бизнес-класса «Vita Verde» по Дмитровскому шоссе (15 км от МКАД). В настоящее время увеличивается пропускная способность шоссе, а следовательно, ещё одним плюсом у направления станет больше.
Выбор конкретного объекта
После того, как Вы выбрали один или несколько вариантов поселков, где осуществляется продажа новых коттеджей, стоит поинтересоваться характеристиками этих объектов. Здесь важны такие параметры, как наличие ливневой канализации, центрального водоснабжения, хорошего дорожного покрытия, электро- и газоснабжения, рекреационных зон, охраны и КПП, а также объектов инфраструктуры – детских садов, магазинов, игровых площадок, и пр. Немаловажно и наличие управляющей компании в поселке и единство архитектурной концепции коттеджей. В этом вам поможет наша компания которая занимается этими вещами вы можете обратиться нашему менеджеру. В поселке  осуществляется продажа готовых коттеджей со всеми подключенными коммуникациями, на территории расположен детский сад . Дома выполнены в элегантном итальянском стиле в выборе которых поможет наш менеджер.
Совершение сделки
Одним из лучших вариантов приобретения загородной недвижимости является покупка дома недорого у застройщика. При совершении такого шага Вы получите абсолютно новое жилье, можете быть уверены в юридической чистоте сделки купли-продажи, получите любую интересующую Вас информацию об объекте, а также сэкономите на услугах посредников. Всеми этими вещами занимается наша компания вы сэкономите очень много времени и денег на строительство.
Для того, чтобы купить коттедж необходимо подписать основной договор купли-продажи, произвести оплату, после чего договор и акт приёма-передачи идут на регистрацию. Если оплата производится сразу, в документах будет содержаться фраза «расчет между сторонами произведен полностью на момент подписания договора», а если платежи будут вноситься в рассрочку или в ипотеку – «ипотека в силу закона». Если происходит подписание предварительного договора, важно проследить, чтобы в него были внесены все условия сделки, которые будут содержаться в основном договоре, и назначена дата его подписания.
Приведенные рекомендации являются лишь общим ориентиром, в каждом конкретном случае значение имеют такие индивидуальные факторы, как доверие к продавцу и соответствие дома и поселка Вашим требованиям. ООО «ХОУМ» предлагает коттеджи в поселке «Перевалово», которые удовлетворят Вас не только своим местоположением и природным окружением, но и великолепной архитектурой и прекрасными планировками.